中国电信桂林分公司象山2022年物业服务采购项目比选公告

本比选项目为中国电信桂林分公司象山2022年物业服务采购项目（项目编号：05-09-04D-2022-D-A28397），比选人为中国电信股份有限公司桂林分公司，比选代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1.项目概况与采购内容

1.1比选范围：就中国电信桂林分公司象山2022年物业服务采购项目所需服务进行采购。

1.2采购内容：包括办公楼、生产机房、营业厅、立体停车场、仓库等所在的物业区管理及公共部位的安全保卫、绿化、保洁服务、附属设备的维护管理、报纸信函分发等。其他服务含物业区花木园艺、特约维修等。具体内容详见比选文件。

1.3标包划分：本项目不划分标包。

1.4项目服务地点：广西桂林市。

1.5采购预算：59.74万元（含税）。

1.6服务周期：自合同签订生效之日起至12个月。

1.7中选人数量：1个。

1.8本项目设置最高参选总价限价，最高参选总价限价为59.74万元（含税），参选人参选总报价高于最高参选总价限价的，其参选将被否决。

1.9目涉及的主要评估产品品类：/。

本项目将按照《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据涉及的主要评估产品品类确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在通知-系统公告 模块查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

2.参选人资格要求

2.1参选人基本资格要求：

2.1.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构，具备合格有效的营业执照或注册登记文件。

注：法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.1.2参选人自2019年1月1日至参选截止时间有同类物业服务合同业绩，且有效合同累计金额不少于50万元人民币。注：合同签订是固定金额的，以合同签订金额为准；合同签订是框架协议 结算单据（结算单据可为：1.采购订单；2.发票；3.结算单；4.确认单；5.报账单；6.结算合同等有效证明文件）形式的，以结算单据金额为准，只提供框架合同（无结算单据）或结算单据（无框架合同）之一的，或框架合同与结算单据未体现关联性的，该业绩不予认可。

2.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标包参选或者未划分标包的同一项目参选。

2.3本项目不接受联合体参选。

2.4参选人不得存在下列情形之一（须提供承诺函）：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（参选截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（参选截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以中国裁判文书网的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（参选截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以中国裁判文书网的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施。

2.5法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章评选办法，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.比选文件获取

4.1凡有意参加参选者，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

4.1.1登记获取：请于2022年12月6日08时30分至2022年12月7日18时00分（北京时间，下同）登录诚E招电子采购交易平台（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目的登记获取、比选文件的费用支付。潜在参选人须在此时间期限内完成4.1.1登记获取及4.1.2登记申领工作。

（1）注册：输入网址（https://www.chengezhao.com/），点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【参选人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《参选人&供应商操作手册》。

（2）获取：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付。

（3）支付：网上支付（微信/支付宝扫码）。

（4）保存支付凭证：请务必在支付成功后保存支付凭证，支付凭证用于中国电信电子采购系统进行比选文件的登记申领。

（5）疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）。

（6）免责声明：诚E招电子采购交易平台（网址：https://www.chengezhao.com/）为本项目支付的唯一渠道，其他平台的支付均属无效。

4.1.2登录【中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】 后在去投标模块跳转至中国电信电子采购系统进行本项目比选文件的登记申领。未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告7参选人注册。

4.1.3比选文件下载：比选代理机构对潜在参选人的支付信息审核完成后，潜在参选人即可登陆中国电信电子采购系统下载比选文件。

备注：

（1）如比选文件获取时间内在诚E招电子采购交易平台完成项目登记获取及比选文件费用支付的，则视为登记获取成功；登记获取成功后，请及时登陆中国电信电子采购系统登记申领比选文件，如无法登记申领的，请及时与比选代理机构项目联系人联系。

（2）比选文件以中国电信电子采购系统登记申领下载的为准。

（3）如潜在参选人无办理CA证书记录的，可在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）完成注册后，直接登陆申领比选文件，同时应尽快完成CA证书办理，用于参选文件制作及上传；如潜在参选人有办理CA证书记录的，则主账号或子账号均需使用对应的关联CA证书登陆平台并申领比选文件。

4.2 比选文件费用：比选文件每套售价300元，售后不退。

4.3未获取比选文件或未报名成功的潜在参选人不具备参与本项目参选的资格。

5.参选文件的递交

5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2022年12月12日15时00分（北京时间）。

5.2电子参选文件的递交：登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在去投标模块跳转至中国电信电子采购系统递交，参选人应在参选文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子参选文件的上传。参选人未在电子采购系统进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统递交电子参选文件。

5.3本项目将于参选文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统唱价。

5.4出现以下情形时，【比选人/比选代理机构】不予接收参选文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照比选文件要求密封的；

5.4.3未通过资格预审的申请人递交的；

5.4.4未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

6.样品的递交

6.1样品递交的时间、地点： 本项目不涉及 。

7.参选人注册

7.1 【中国电信阳光采购网】注册

已在中国电信阳光采购网或中国电信电子采购系统注册过的潜在参选人可通过原账号密码登录【中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】后在去投标模块申领本项目比选文件。

未在中国电信阳光采购网或中国电信电子采购系统注册过的潜在参选人，请直接在【中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】首页完成注册后，方可申领本项目比选文件。

7.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在参选人须提前办理CA证书进行电子参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见【中国电信阳光采购网】操作指引-CA办理。】

7.3技术支撑联系方式

电子采购系统技术支撑：【服务热线4008227188，服务邮箱zb_support@chinatelecom.cn】。

CA证书办理技术支撑：【服务热线010-82205275/020-83821931/020-83829625，服务邮箱bfdzyzzy.gyl@chinaccs.cn】。

8.发布公告的媒介

本比选公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。

9.异议接收及联系方式

9.1联系方式

比选人：中国电信股份有限公司桂林分公司

地址：桂林市中山中路53号

比选代理机构：公诚管理咨询有限公司

地址：广西南宁市青秀区金湖北路52-1号东方曼哈顿25楼

邮 编：530028

联系人1：黄松杰（接受项目咨询）

电 话：19907808688

联 系 人2：陈荣荣/黎峻材

电 话：19525909260

电子邮箱：gcjlzbb@163.com

户 名: 公诚管理咨询有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

账号：3110910037672228397

9.2异议接收方式

登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过投标-采购异议-提出异议模块提出。

比选代理机构：公诚管理咨询有限公司

日期： 2022年12月5日