关于开展分公司通信楼（东海营业厅左右两侧房屋)】物业出租项目，出租方为【中国电信股份有限公司陆丰分公司】。本项目具备出租条件，现进行【公开招租】，特邀请有意向的且具有承租标的物能力的潜在承租方（以下简称承租方）参加招租应答。

一、项目概况与出租内容

1.物业地点：【陆丰市陆城龙山路17号东海营业厅左右两侧房屋；房地证字第C0207586】；

2.租赁期限：【4年】；

3.租金要求：左侧房屋单价不低于【22元/㎡/月，右房屋单价不低于【30.5租金单价从第【2】年开始每年按【3%】递增。（提供承诺函）

二、承租方资格要求

1. 承租方基本资格要求：

1)如承租方为事业单位的，需提供事业单位法人证书、法人代表人（负责人）身份证复印件，同时应提供“事业单位在线（http://www.gjsy.gov.cn/）”查询结果（显示宗旨和业务范围、开办资金、证书有效时间等信息）的截屏打印件（加盖公章）；

2)如承租方为企业的，需提供营业执照、法人代表人（负责人）身份证复印件，同时应提供“全国企业信用信息公示系统（http://gsxt.saic.gov.cn/）” 查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告具体报送年份及公示时间等信息）的截屏打印件（加盖公章）；

3)如承租方为个人的，需提供个人签名的承租意向书和身份证复印件；

4)承租方不得存在下列情形之一：

a)被责令停业的；

b)被暂停或取消投标资格的；

c)财产被接管或冻结的；

d)在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大项目质量或安全问题的；

e)在与中国电信合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

f)相关产品在中国电信出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

g)承租方或其法定代表人（负责人）在最近五年内参与的出租/采购活动中有行贿犯罪记录的；

h)法律法规限定的其他情形。

2. 特殊要求（提供承诺函）:

1)装修期（免租期）：租金每半年度收取1 次，每半年首月20号前缴入中国电信陆丰分公司账户；履约保证金或履约承诺书签完当日移交房屋钥匙。

2)履约保证金。方式一：承租方须支付3个月的租金作为履约保证金；方式二：承租方若因财务处理原因无法支付履约金的，由承租方提供书面原因说明和履约承诺书。.

3)租赁期间，安装独立水表、电表，安装费用以及水电费由承租单位负责。

4)物业管理：由承租方负责委托物业公司或自行管理，并自行承担相关费用。

5)租赁期内房屋主体结构及配套设施因不可抗力造成损坏的维修费用由出租方负责，其他原因造成房屋及配套设施损坏的维修费用由承租方负责。

6)因使用需要，承租方在事先征得出租方同意后可自费对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔），室内装修或增加设备，但不得破坏房屋的整体结构安全，并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。

7) 出租物业用途：商业或办公（必须取得行政主管部门核发的经营许可证照才可进行相应的商业行为）。

8) 非提前正式征得出租方同意，不得将房屋转租、分租或以其它任何形式提供给第三方使用，否则，自前述行为发生之日起租赁合同自行解除，出租方有权随时收回房屋并要求承租方搬迁物品及设备。由此造成的一切费用和损失，由承租方承担。

9)租赁协议中明确出租方有提前解除合同、收回出租物业等条款。同时必须根据《中国电信广东公司房屋土地租赁管理办法》等相关规定签订安全协议。

10)其它条款以中国电信规范合同文本为准。

三、 招租文件获取

获取时间：【2022年9月6日至2022年9月11日】。

四、 应答文件的递交

1.应答文件递交截止时间（即应答截止时间）和递交地点：【2022年9月12日10时00分】，递交地点为【陆丰市东海龙山路19号中国电信陆丰分公司3楼会议室】。逾期送达的应答文件将被拒绝。

2.本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，出租方邀请承租方的法定代表人（负责人）或者其委托代理人准时参加。

3.出现以下情形时，不予接收应答文件：

1)逾期送达或者未送达指定地点的；

2)未按照本公告要求获得本项目招租文件的；

3)招租文件规定的其他情形。

五、 发布公告的媒介

本招租公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）上或出租方指定的其他方式发布，其他媒介转载无效。

六、 联系方式

地址：【陆丰市东海龙山路19号中国电信陆丰分公司综合部】

联 系 人：【张先生】

电话：【8823819/13376609996】

出租 方： 【中国电信股份有限公司陆丰分公司】

出租实施部门： 【综合部】